{"id":8553,"date":"2020-03-05T16:20:41","date_gmt":"2020-03-05T19:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/52.44.105.13\/?p=8553"},"modified":"2026-06-09T18:26:52","modified_gmt":"2026-06-09T18:26:52","slug":"stj-define-o-prazo-prescricional-aplicavel-acoes-de-desapropriacao-indireta-10-anos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/stj-define-o-prazo-prescricional-aplicavel-acoes-de-desapropriacao-indireta-10-anos-2\/","title":{"rendered":"STJ define o prazo prescricional aplic\u00e1vel a a\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o indireta: 10 anos"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

A\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o indireta s\u00e3o aquelas demandas ajuizadas por propriet\u00e1rios de um im\u00f3vel que alegam ter sido expropriados pelo Poder P\u00fablico (ou por um concession\u00e1rio) sem o devido processo pr\u00e9vio de indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Uma das quest\u00f5es elementares desse tipo de demanda gira em torno do tempo: em qual prazo o expropriado deve ajuizar a a\u00e7\u00e3o visando ser indenizado pelo desapossamento de sua propriedade?<\/p>\n

Desde meados de 2019 que o Superior Tribunal de Justi\u00e7a submeteu para julgamento a defini\u00e7\u00e3o do prazo prescricional aplic\u00e1vel \u00e0 desapropria\u00e7\u00e3o indireta no caso em que o Poder P\u00fablico tenha realizado obras no local ou atribu\u00eddo natureza de utilidade p\u00fablica ou de interesse social ao im\u00f3vel, se de 15 anos (como previsto no caput <\/em>do art. 1.238 do C\u00f3digo Civil) ou de 10 anos (conforme par\u00e1grafo \u00fanico desse mesmo dispositivo legal)[1]<\/a>.<\/p>\n

Recentemente, o STJ, por meio de sua 1\u00aa Se\u00e7\u00e3o, resolveu o impasse, fixando a tese de que “O prazo prescricional aplic\u00e1vel \u00e0 desapropria\u00e7\u00e3o indireta, na hip\u00f3tese em que o poder p\u00fablico tenha realizado obras no local ou atribu\u00eddo natureza de utilidade p\u00fablica ou de interesse social ao im\u00f3vel, \u00e9 de dez anos, conforme par\u00e1grafo \u00fanico do artigo 1.238 do C\u00f3digo Civil”.<\/em><\/p>\n

Esse assunto \u00e9 de especial import\u00e2ncia para as empresas que desenvolvem atividades de utilidade p\u00fablica \u2013 como \u00e9 o caso da minera\u00e7\u00e3o \u2013, comumente demandadas em a\u00e7\u00f5es dessa natureza, que, n\u00e3o raro, envolvem valores vultuosos. O reconhecimento da prescri\u00e7\u00e3o tem o cond\u00e3o de afastar o direito do expropriado em exigir indeniza\u00e7\u00f5es pelo desapossamento do im\u00f3vel e esvaziamento econ\u00f4mico. Nesse caso, ainda que tenha se constatado por meio de provas a ocorr\u00eancia de expropria\u00e7\u00e3o e a aus\u00eancia de uma justa indeniza\u00e7\u00e3o, esta n\u00e3o poderia ser exigida pelo ent\u00e3o propriet\u00e1rio, j\u00e1 que sua pretens\u00e3o estaria prejudicada pelo tempo.<\/p>\n

Vale observar que a tese em quest\u00e3o se deu em sede de recurso repetitivo, em que o entendimento serve de orienta\u00e7\u00e3o ao Judici\u00e1rio de forma geral (inclusive inst\u00e2ncias inferiores) para a solu\u00e7\u00e3o de casos semelhantes. Isso pode acarretar, por exemplo, na improced\u00eancia liminar do pedido formulado pelo expropriado, caso o magistrado desde logo verifique o transcurso do tempo, evitando, assim, que o processo judicial se arraste.<\/p>\n

A equipe do Contencioso Estrat\u00e9gico do William Freire Advogados Associados est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer eventuais d\u00favidas sobre o tema.<\/p>\n

\"contencioso\"<\/a><\/p>\n

[1]<\/a> O art. 1.238 est\u00e1 inserido no C\u00f3digo Civil no cap\u00edtulo que trata da aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de im\u00f3vel por meio de usucapi\u00e3o e \u00e9 utilizado para o caso de desapropria\u00e7\u00f5es indiretas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o indireta s\u00e3o aquelas demandas ajuizadas por propriet\u00e1rios de um im\u00f3vel que alegam ter sido expropriados pelo Poder P\u00fablico (ou por um concession\u00e1rio) sem o devido processo pr\u00e9vio de indeniza\u00e7\u00e3o. Uma das quest\u00f5es elementares desse tipo de demanda gira em torno do tempo: em qual prazo o expropriado deve ajuizar a a\u00e7\u00e3o visando […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36,138],"tags":[],"class_list":["post-8553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos","category-belo-horizonte"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8553"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":172408,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553\/revisions\/172408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}