{"id":9360,"date":"2020-11-12T07:04:39","date_gmt":"2020-11-12T10:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/williamfreire.com.br\/?p=9360"},"modified":"2026-06-09T18:26:52","modified_gmt":"2026-06-09T18:26:52","slug":"stj-novas-regras-sobre-juros-compensatorios-em-acoes-de-desapropriacao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adz.technology\/demarest\/stj-novas-regras-sobre-juros-compensatorios-em-acoes-de-desapropriacao-2\/","title":{"rendered":"STJ: novas regras sobre juros compensat\u00f3rios em a\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

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STJ: novas regras sobre juros compensat\u00f3rios em a\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Em recente sess\u00e3o de julgamento, ocorrida em 28\/10\/2020, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a decidiu pela revis\u00e3o de algumas teses jur\u00eddicas relacionadas \u00e0 incid\u00eancia de juros compensat\u00f3rios em a\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o. A altera\u00e7\u00e3o do entendimento do STJ foi motivada pela contradi\u00e7\u00e3o das teses ent\u00e3o vigentes na Corte, em compara\u00e7\u00e3o ao entendimento fixado pelo Supremo Tribunal Federal para a referida mat\u00e9rias em sede da ADI 2332.<\/p>\n

Em s\u00edntese, o STJ decidiu por alterar as reda\u00e7\u00f5es das teses 126, 280, 281, 282, para constar as seguintes mudan\u00e7as:<\/p>\n

    \n
  1. Revis\u00e3o da Tese 126<\/strong>: Os juros compensat\u00f3rios (que representam a recompensa pela perda antecipada do bem expropriado) devem ser de 6% a partir de 11\/06\/1997. A Tese 126 previa o percentual de 12% para o per\u00edodo posterior \u00e0 13\/09\/2001;<\/li>\n
  2. Revis\u00e3o da Tese 280<\/strong>: Em casos de im\u00f3veis improdutivos, os juros remunerat\u00f3rios apenas ser\u00e3o devidos at\u00e9 26\/06\/1999 (Tese 280);<\/li>\n
  3. Revis\u00e3o da Tese 281<\/strong>: Caso o im\u00f3vel improdutivo se mostrar impass\u00edvel de qualquer esp\u00e9cie de explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica atual ou futura, em decorr\u00eancia de limita\u00e7\u00f5es legais ou f\u00e1ticas, nessa hip\u00f3tese os juros compensat\u00f3rios s\u00e3o indevidos mesmo antes de 26\/06\/1999.<\/li>\n
  4. Revis\u00e3o da Tese 282<\/strong>: A partir de 27\/09\/1999, exige-se prova pelo expropriado da efetiva perda de renda para a incid\u00eancia de juros compensat\u00f3rios; e, desde 05\/05\/2000, veda-se a incid\u00eancia de juros em im\u00f3veis com \u00edndice de produtividade zero.<\/li>\n<\/ol>\n

    As teses revisadas est\u00e3o em conson\u00e2ncia tamb\u00e9m com o que disp\u00f5e o artigo 15 do Decreto 3.365\/1941, deixando clara a inexist\u00eancia de juros compensat\u00f3rios para os im\u00f3veis improdutivos e sem potencial de explora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    A consolida\u00e7\u00e3o desse entendimento perante o STJ \u00e9 especialmente relevante para as empresas expropriantes, com a\u00e7\u00f5es judiciais em curso, tendo em vista a possibilidade de redu\u00e7\u00e3o de eventuais condena\u00e7\u00f5es que tenham adotado entendimento diverso dos fixados pela Corte Superior.<\/p>\n

    A equipe do Departamento de Contencioso Estrat\u00e9gico do Escrit\u00f3rio William Freire Advogados Associados est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para prestar quaisquer esclarecimentos sobre o assunto.<\/p>\n

    Belo Horizonte, 11 de novembro de 2020.<\/p>\n

      \n
    • Ana Maria Damasceno<\/li>\n
    • Luciana Gomez<\/li>\n
    • Thiago Passos<\/li>\n
    • Thiago Costa<\/li>\n
    • Ot\u00e1vio Vilela<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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